圣地亞哥位于美國西南部的加利福尼亞州，是美國第七大城市，氣候溫和，日照充足，是全美氣候最適宜的城市之一。
一、Otay Ranch概況
Otay Ranch地區(qū)原為美國加利福尼亞州圣地亞哥南郊的一個大農(nóng)場。圣地亞哥1989年擬定的中長期發(fā)展規(guī)劃中計劃將Otay Ranch發(fā)展為圣地亞哥南郊的新城鎮(zhèn)。發(fā)展計劃承認(rèn)了1992年預(yù)計的到2020年人口到達(dá)8萬人的預(yù)測，將27000處住宅單元組織成11個村莊。
二、新城規(guī)劃措施
（1）以社區(qū)導(dǎo)向和公共交通為基礎(chǔ)
所有11個村莊圍繞占地170ha的“市鎮(zhèn)中心”建設(shè)，中心處設(shè)計大量的市政和商業(yè)建筑。每個村莊有各自的“市政中心”（包括公共設(shè)施、購物廣場、辦公室、高密度的住宅和公共廣場）。
整個新城由各具特色的街道和道路相互銜接，居民可以選擇機動車、步行、公共交通（電車和巴士）、高爾夫手推車和自行車到達(dá)社區(qū)的任何地方。其中，6個村莊中心和鎮(zhèn)中心由圣地亞哥的電力系統(tǒng)相連接。為了保證步行特色，未來的6萬居民將住在公共車站和住宅區(qū)公用設(shè)施周圍。
（2）規(guī)劃尊重自然地形和現(xiàn)有景觀，創(chuàng)建綠色節(jié)水型鄉(xiāng)村景觀
Otay Ranch總體規(guī)劃的基礎(chǔ)是自然地形和現(xiàn)有景觀，并加強和開發(fā)橋、森林、湖泊等主要景觀元素。密度最高的地方集中在地勢平緩，原有自然植被被破壞，用于農(nóng)業(yè)種植和放牧的地方。重點綠化街道，因此在炎熱的夏季可以降低周圍環(huán)境的溫度。
規(guī)劃中，至少5700ha（約占總用地的62％）的土地規(guī)劃為綠地和自然保護區(qū)。為了保護水資源和創(chuàng)造一個適應(yīng)現(xiàn)有自然環(huán)境的景觀，將創(chuàng)造和恢復(fù)一個由耐旱植物構(gòu)成的鄉(xiāng)村景觀，這與大多數(shù)的美國社區(qū)中的需要經(jīng)常修剪、浪費水資源的典型的人工景觀相反。
（3）提供多樣化的住宅，并重視對能源的保護
由于Otay Ranch希望能提供47000個工作崗位，其中40％的工作人員可能來自低收入人群，因此，規(guī)劃中包括了占所有住宅10％的經(jīng)濟住宅。
規(guī)劃承認(rèn)能源保護的重要性，為了確保大范圍的能源保護和減少能源消耗，Otay Ranch規(guī)劃包括了能源保護的具體目標(biāo)和政策，意在為將來的發(fā)展創(chuàng)造一個平臺。
三、新城規(guī)劃的啟示
圣地亞哥對Otay Ranch的規(guī)劃尊重原有地形及景觀、尊重氣候條件，以社區(qū)導(dǎo)向和公共交通為基礎(chǔ)，建設(shè)適宜不同社會群體居住的、生活便捷、環(huán)境優(yōu)美的新型城鎮(zhèn)。Otay Ranch的發(fā)展計劃重視村落與城市的協(xié)同發(fā)展，重點發(fā)展具有齊全的商業(yè)、市政設(shè)施的交通便捷的村落城，這對生態(tài)城開發(fā)具有很大的啟發(fā)：
（1）新城規(guī)劃應(yīng)保留相當(dāng)比例的綠地面積，打造日常生活便可接觸的“綠城”
新城規(guī)劃中要預(yù)留一定的土地為今后的規(guī)劃用，且規(guī)劃應(yīng)兼顧工業(yè)用地、商業(yè)用地、社區(qū)用地以及城市綠地之間的均衡。要建生態(tài)城市，首先就要滿足生態(tài)城市的外在形態(tài)，即城市整體是綠色的，充滿生機的，城市的綠色可以使群眾在日常生活中便可接觸。
（2）新城規(guī)劃應(yīng)尊重原有自然肌理及景觀特色，城市與自然和諧發(fā)展
生態(tài)城的規(guī)劃注重與自然的協(xié)調(diào)，開發(fā)規(guī)劃注重對自然資源與環(huán)境的保護，尊重對當(dāng)?shù)刈匀患±硪约霸械木坝^特色的保留，尊重當(dāng)?shù)氐奈幕滋N。城市新區(qū)欲憑借打造生態(tài)城強勢崛起，在新城景觀規(guī)劃上，就應(yīng)走保護性開發(fā)的道路，尊重自然肌理和文化底蘊，使城市與自然和諧發(fā)展。
（3）避免對資源的浪費，鼓勵在新城建筑、景觀設(shè)計中采用節(jié)約型方案
經(jīng)濟發(fā)展使全球的資源消耗日益增加，資源供給日益緊張，因此，越來越多的國家在城市規(guī)劃中已經(jīng)注意到對資源的節(jié)約利用問題。我國也早在21世紀(jì)初便明確提出，要走節(jié)約型發(fā)展道路，構(gòu)建節(jié)約型社會。因此，新城區(qū)規(guī)劃應(yīng)借鑒Otay Ranch的經(jīng)驗，在建筑、景觀設(shè)計中，鼓勵采用節(jié)約型方案，降低建筑、景觀的資源消耗。
（4）新城規(guī)劃中對能源的使用和保護應(yīng)有所規(guī)定，鼓勵利用新能源
能源緊張已成為21世紀(jì)困擾全球各國的難題，因此，各國加大了對新能源的研發(fā)和推廣應(yīng)用力度。因此，新城規(guī)劃應(yīng)結(jié)合本地的資源現(xiàn)狀，充分展開對潮汐能、風(fēng)能以及太陽能的論證研究，估計采用新能源。
在線客服