一、新路徑：商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園的三大升級(jí)路徑
1、模式升級(jí)
2、技術(shù)升級(jí)
未來的專業(yè)市場一定是具備了虛擬化、定制化、協(xié)同化的智慧市場，云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、人工智能等信息技術(shù)的升級(jí)成為重塑未來市場的關(guān)鍵技術(shù)力量，促進(jìn)專業(yè)市場管理和運(yùn)營方式的變革。依托未來信息新技術(shù)，構(gòu)建協(xié)同化市場管理生態(tài)圈、精準(zhǔn)營銷和個(gè)性化定制的消費(fèi)體驗(yàn)生態(tài)圈、大宗電商生態(tài)圈、互聯(lián)網(wǎng)金融體系、智慧物流生態(tài)圈等多個(gè)智慧化商貿(mào)活動(dòng)應(yīng)用場景，為專業(yè)市場創(chuàng)建創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的商貿(mào)運(yùn)營生態(tài)系統(tǒng)。
3、業(yè)態(tài)升級(jí)
商貿(mào)+會(huì)展：
商貿(mào)+供應(yīng)鏈：
商貿(mào)+跨境電商：
內(nèi)外貿(mào)一體化發(fā)展，創(chuàng)新開拓跨境電商業(yè)務(wù)，以跨境電商拉動(dòng)實(shí)體市場經(jīng)濟(jì)。
二、新業(yè)態(tài)：商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園的四大新興業(yè)態(tài)
技術(shù)賦能促進(jìn)產(chǎn)品供應(yīng)鏈趨向集成化，大力推動(dòng)傳統(tǒng)商貿(mào)與集采集銷、跨境電商、供應(yīng)鏈金融、會(huì)展貿(mào)易等新業(yè)態(tài)融合，激發(fā)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新活力，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)領(lǐng)域跨越式發(fā)展。
1、集采集銷
（2）服務(wù)案例：濮院針織產(chǎn)業(yè)園
濮院針織產(chǎn)業(yè)園位于浙江桐鄉(xiāng)，開發(fā)面積4.5平方公里，目前已形成紡紗、編織、印染、產(chǎn)品處理與輔料生產(chǎn)、機(jī)械制造、檢測檢驗(yàn)以及物流配送的毛衫針織服裝產(chǎn)業(yè)鏈，引進(jìn)企業(yè)242家,其中外資企業(yè)37家，投產(chǎn)228家。
2、跨境電商
（2）服務(wù)案例：余姚跨境電商產(chǎn)業(yè)園
余姚跨境電商產(chǎn)業(yè)園由中國慧聰家電城攜手余姚中國塑料城聯(lián)袂打造,產(chǎn)業(yè)園面積達(dá)6萬平方米。產(chǎn)業(yè)園立足"互聯(lián)網(wǎng)+外貿(mào)"的發(fā)展理念，整合亞馬遜、速賣通、敦煌網(wǎng)等在線資源，打通企業(yè)與境外消費(fèi)者的直接聯(lián)系，鼓勵(lì)企業(yè)開設(shè)海外倉、開通國際物流專線，著力打造集平臺(tái)、市場、倉儲(chǔ)、物流等于一體的跨境電商生態(tài)群落，由家電展示區(qū)、跨境外貿(mào)產(chǎn)業(yè)館、電商服務(wù)中心、跨境電商物流園、電商培訓(xùn)基地五大功能區(qū)構(gòu)成，是浙江第5代電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園示范標(biāo)桿。
余姚跨境電商產(chǎn)業(yè)園的成功離不開三大發(fā)展經(jīng)驗(yàn)：一是完善的跨境電商配套服務(wù)體系及產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，構(gòu)建跨境電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；二是借助慧聰家電城實(shí)體資源優(yōu)勢，聚焦家電及零部件產(chǎn)業(yè)企業(yè)，打開跨境電商突破口，布局全球貿(mào)易；三是多渠道立體化開展跨境電商人才培訓(xùn)，保障人才供應(yīng)。
3、供應(yīng)鏈金融
供應(yīng)鏈金融是當(dāng)前中小企業(yè)最重要的融資渠道之一，是由相關(guān)金融服務(wù)提供者（金融機(jī)構(gòu)、核心企業(yè)、供應(yīng)鏈服務(wù)商、物流公司、金融科技公司等），基于供應(yīng)鏈上下游發(fā)生的交易關(guān)系和由此產(chǎn)生的海量歷史數(shù)據(jù)，為中小微企業(yè)提供高效便捷的融資、結(jié)算等金融服務(wù)。
（2）服務(wù)案例：中原金睿高新產(chǎn)業(yè)園汽車產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)平臺(tái)
中原金睿高新產(chǎn)業(yè)園位于河南固始，占地4000畝，由汽車展示交易中心、汽車生產(chǎn)制造園、物流園、汽車文化中心等物業(yè)構(gòu)成。園區(qū)以新能源汽車整車和專用汽車制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以汽車零部件和新能源“三電”項(xiàng)目為輔助產(chǎn)業(yè)，合理延伸產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)上下游電子、新材料、汽車物流等產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
4、會(huì)展貿(mào)易
（2）服務(wù)案例：廣州流花展貿(mào)中心
廣州流花展貿(mào)中心成功的經(jīng)驗(yàn)主要有兩點(diǎn)：一是融入會(huì)展，展貿(mào)中心盤活了舊有會(huì)展中心、商貿(mào)中心，融入會(huì)展貿(mào)易的業(yè)態(tài)，舉辦多場資源交流會(huì)、采購節(jié)、進(jìn)出口商品博覽會(huì)，并承辦每年春、秋兩屆中國出口商品交易會(huì)，聯(lián)通生產(chǎn)者、進(jìn)出口中介、消費(fèi)者（采購商）等主體；二是完善配套，展貿(mào)中心結(jié)合電商、孵化、金融服務(wù)、物流等配套業(yè)態(tài)，完善展貿(mào)中心的產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)商品流、信息流、人才流、資金流匯聚。
三、新模式：商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園的三種產(chǎn)品模式
1、展貿(mào)綜合體
（1）產(chǎn)品模型
（2）典型案例：香港九龍灣國際展貿(mào)中心
項(xiàng)目簡介：香港九龍灣國際展貿(mào)中心坐落于香港核心商業(yè)地帶，是集商業(yè)、會(huì)議、展覽、娛樂及零售購物用途于一身的展貿(mào)綜合體，占地約3.1萬平方米。內(nèi)部設(shè)有完善的多用途活動(dòng)場地，適合舉辦各類大小型會(huì)議、研討會(huì)、展銷會(huì)等。
2、電商產(chǎn)業(yè)園
（1）產(chǎn)品模型
（2）典型案例：齊魯e谷電商產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目簡介：產(chǎn)業(yè)園位于臨沂市，是在傳統(tǒng)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級(jí)中創(chuàng)立的產(chǎn)品加工園+傳統(tǒng)市場+會(huì)展+電商+新型現(xiàn)代物流“資源共享”的特色經(jīng)營模式?，F(xiàn)已成功孵化600余家電商企業(yè)，園區(qū)線上交易額達(dá)12億元，帶動(dòng)集團(tuán)批發(fā)市場線上交易額近20億元，創(chuàng)造電商就業(yè)3000人，推動(dòng)2000多戶商戶、企業(yè)開展電商活動(dòng)。
3、商貿(mào)旅游區(qū)
（1）產(chǎn)品模型
（2）典型案例：成都寧海商貿(mào)旅游區(qū)
項(xiàng)目簡介：成都海寧商貿(mào)旅游景區(qū)2012年9月28日開業(yè)，2014年4月成為西南地區(qū)首個(gè)集商業(yè)、旅游、購物于一體的AAAA級(jí)旅游景區(qū)。以成都寧海皮革城為主體，延伸至周邊北歐知識(shí)城、成都國際物聯(lián)港等商貿(mào)城項(xiàng)目。
功能格局：以展貿(mào)經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)為支撐，北部商城已形成了“一帶兩軸四區(qū)多組團(tuán)”的產(chǎn)業(yè)空間布局。其中，“一帶”是毗河沿岸區(qū)域城市低碳生態(tài)景觀帶；“兩軸”是北星大道和萬石路發(fā)展軸；“四區(qū)”北部商城的功能區(qū)，包括高端展貿(mào)型市場示范區(qū)、高端知識(shí)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐區(qū)、高端商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)和產(chǎn)城一體生態(tài)配套區(qū)。
傳統(tǒng)模式、功能單一、渠道有限的專業(yè)市場注定要在經(jīng)濟(jì)全球化和消費(fèi)升級(jí)的大背景下失去核心競爭力，新趨勢不可逆轉(zhuǎn)，新路徑指明方向，新業(yè)態(tài)激發(fā)新動(dòng)能，新產(chǎn)品煥發(fā)新活力，對(duì)商貿(mào)地產(chǎn)的的創(chuàng)新認(rèn)識(shí)和實(shí)踐，成為推動(dòng)專業(yè)市場持續(xù)健康發(fā)展，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要引擎。
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