東灘智庫提供的《顛覆性創(chuàng)新時代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營與招商新論》專題講座，針對地方政府、園區(qū)管委會、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商關(guān)心的問題，以東灘顧問近15年的咨詢實踐經(jīng)驗為基礎(chǔ)，融合最新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例，從從產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的顛覆性創(chuàng)新時代環(huán)境、新時代的園區(qū)招商策略、新時代的園區(qū)運營策略三個部分展開，剖析案例經(jīng)驗，研討實操策略。
◎服務(wù)模式1：與各地高校、黨校合作開設(shè)專題研修班
◎服務(wù)模式2：赴地方政府（園區(qū)管委會）所在地培訓
◎服務(wù)模式3：為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)提供針對性的內(nèi)部培訓
內(nèi)容提綱——
一、何謂顛覆性創(chuàng)新時代
1.顛覆性創(chuàng)新時代的三個基本條件
2.顛覆創(chuàng)新之變：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展面臨的新環(huán)境
3.顛覆創(chuàng)新之變：產(chǎn)業(yè)鏈條
a）銷售外包
b）研發(fā)外包
c）生產(chǎn)外包
d）采購外包
e）倉儲物流
f）售后服務(wù)外包
g）人力資源外包
4.顛覆創(chuàng)新之變：技術(shù)進步
a）人工智能
b）生命健康
c）新材料
d）虛擬現(xiàn)實
二、新時代的園區(qū)招商新論
1.招商形勢變化
a）國內(nèi)外經(jīng)濟形勢嚴峻、招商空間受到擠壓
b）要素制約成為常態(tài)、招商資源逐漸收緊
c）新興產(chǎn)業(yè)加速擴張、招商形態(tài)日趨復雜
d）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商快速崛起、招商服務(wù)面臨挑戰(zhàn)
2.招商模式變革
a）招商對象迭代：招項目—招產(chǎn)業(yè)—招人才
b）招商團隊迭代：政府招商—以商招商—專業(yè)團隊招商
c）招商條件迭代：政策招商—訂單招商—基金招商—平臺招商
d）招商形勢迭代：見商就招—效益為先—環(huán)評一票否決—招商選商
e）招商觀念迭代：招龍頭—招瞪羚
f）招商類型迭代：土地招商—零地招商
3.招商組織求變
a）強隊——創(chuàng)新體制機制
b）建庫——建立招商信息庫
c）繪圖——繪制招商圖譜
d）親商——優(yōu)化營商環(huán)境
e）變法——創(chuàng)新招商方法
4.招商人員應變
a）明確招商目標
b）清晰招商條件
c）掌握專業(yè)知識
d）構(gòu)建三大網(wǎng)絡(luò)
三、新時代的園區(qū)運營新論
1.園區(qū)發(fā)展之困
a）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“前世今生”
b）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“運營困境”
2.運營破題之路
a）提升商業(yè)模式
b）做好頂層設(shè)計
c）構(gòu)建服務(wù)體系
d）創(chuàng)新服務(wù)模式
e）強化資本集聚
f）加強政策保障
講師介紹：朱躍軍
上海東灘投資管理顧問有限公司創(chuàng)始人、總裁
國家東中西區(qū)域合作示范區(qū)開發(fā)顧問、江蘇沿海開發(fā)顧問
復旦大學、同濟大學、上海交通大學等院?？妥淌?/p>
個人簡介：
區(qū)域開發(fā)專家、園區(qū)經(jīng)濟專家、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家，擁有15年相關(guān)專業(yè)研究和咨詢經(jīng)驗，主導各類企業(yè)/城市／園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開發(fā)策劃項目200多個，多次赴日本、韓國、歐美等地考察及交流訪問。
歷經(jīng)17年發(fā)展，朱躍軍先生領(lǐng)導的東灘顧問團隊已為數(shù)百家地方政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商提供過專業(yè)服務(wù)，已完成區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、健康文旅等各類咨詢服務(wù)項目500多個。
個人專著：
《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)：使命與實務(wù)》
《健康產(chǎn)業(yè)與健康地產(chǎn)：商機與實務(wù)》
《生態(tài)城理念與實踐》、《生態(tài)城-中國城市化的未來》
《區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指南》、《中國開發(fā)區(qū)經(jīng)濟之轉(zhuǎn)型》
《論城市的價值》、《城市建設(shè)與商業(yè)地產(chǎn)》、《中國城市綜合體現(xiàn)狀和趨勢》
《中國城市化背景下的區(qū)域開發(fā)和區(qū)域開發(fā)商》
《區(qū)域開發(fā)的商業(yè)模式和區(qū)域開發(fā)商的商業(yè)邏輯》等。
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