東灘智庫提供的《顛覆性創(chuàng)新時(shí)代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營與招商新論》專題講座，針對地方政府、園區(qū)管委會(huì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商關(guān)心的問題，以東灘顧問近15年的咨詢實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，融合最新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例，從從產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的顛覆性創(chuàng)新時(shí)代環(huán)境、新時(shí)代的園區(qū)招商策略、新時(shí)代的園區(qū)運(yùn)營策略三個(gè)部分展開，剖析案例經(jīng)驗(yàn)，研討實(shí)操策略。
◎服務(wù)模式1：與各地高校、黨校合作開設(shè)專題研修班
◎服務(wù)模式2：赴地方政府（園區(qū)管委會(huì)）所在地培訓(xùn)
◎服務(wù)模式3：為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)提供針對性的內(nèi)部培訓(xùn)
內(nèi)容提綱——
一、何謂顛覆性創(chuàng)新時(shí)代
1.顛覆性創(chuàng)新時(shí)代的三個(gè)基本條件
2.顛覆創(chuàng)新之變：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展面臨的新環(huán)境
3.顛覆創(chuàng)新之變：產(chǎn)業(yè)鏈條
a）銷售外包
b）研發(fā)外包
c）生產(chǎn)外包
d）采購?fù)獍?/p>
e）倉儲(chǔ)物流
f）售后服務(wù)外包
g）人力資源外包
4.顛覆創(chuàng)新之變：技術(shù)進(jìn)步
a）人工智能
b）生命健康
c）新材料
d）虛擬現(xiàn)實(shí)
二、新時(shí)代的園區(qū)招商新論
1.招商形勢變化
a）國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻、招商空間受到擠壓
b）要素制約成為常態(tài)、招商資源逐漸收緊
c）新興產(chǎn)業(yè)加速擴(kuò)張、招商形態(tài)日趨復(fù)雜
d）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商快速崛起、招商服務(wù)面臨挑戰(zhàn)
2.招商模式變革
a）招商對象迭代：招項(xiàng)目—招產(chǎn)業(yè)—招人才
b）招商團(tuán)隊(duì)迭代：政府招商—以商招商—專業(yè)團(tuán)隊(duì)招商
c）招商條件迭代：政策招商—訂單招商—基金招商—平臺(tái)招商
d）招商形勢迭代：見商就招—效益為先—環(huán)評一票否決—招商選商
e）招商觀念迭代：招龍頭—招瞪羚
f）招商類型迭代：土地招商—零地招商
3.招商組織求變
a）強(qiáng)隊(duì)——?jiǎng)?chuàng)新體制機(jī)制
b）建庫——建立招商信息庫
c）繪圖——繪制招商圖譜
d）親商——優(yōu)化營商環(huán)境
e）變法——?jiǎng)?chuàng)新招商方法
4.招商人員應(yīng)變
a）明確招商目標(biāo)
b）清晰招商條件
c）掌握專業(yè)知識(shí)
d）構(gòu)建三大網(wǎng)絡(luò)
三、新時(shí)代的園區(qū)運(yùn)營新論
1.園區(qū)發(fā)展之困
a）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“前世今生”
b）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“運(yùn)營困境”
2.運(yùn)營破題之路
a）提升商業(yè)模式
b）做好頂層設(shè)計(jì)
c）構(gòu)建服務(wù)體系
d）創(chuàng)新服務(wù)模式
e）強(qiáng)化資本集聚
f）加強(qiáng)政策保障
講師介紹：朱躍軍
上海東灘投資管理顧問有限公司創(chuàng)始人、總裁
國家東中西區(qū)域合作示范區(qū)開發(fā)顧問、江蘇沿海開發(fā)顧問
復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)等院?？妥淌?/p>
個(gè)人簡介：
區(qū)域開發(fā)專家、園區(qū)經(jīng)濟(jì)專家、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家，擁有15年相關(guān)專業(yè)研究和咨詢經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)各類企業(yè)/城市／園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開發(fā)策劃項(xiàng)目200多個(gè)，多次赴日本、韓國、歐美等地考察及交流訪問。
歷經(jīng)17年發(fā)展，朱躍軍先生領(lǐng)導(dǎo)的東灘顧問團(tuán)隊(duì)已為數(shù)百家地方政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商提供過專業(yè)服務(wù)，已完成區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、健康文旅等各類咨詢服務(wù)項(xiàng)目500多個(gè)。
個(gè)人專著：
《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)：使命與實(shí)務(wù)》
《健康產(chǎn)業(yè)與健康地產(chǎn)：商機(jī)與實(shí)務(wù)》
《生態(tài)城理念與實(shí)踐》、《生態(tài)城-中國城市化的未來》
《區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指南》、《中國開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)之轉(zhuǎn)型》
《論城市的價(jià)值》、《城市建設(shè)與商業(yè)地產(chǎn)》、《中國城市綜合體現(xiàn)狀和趨勢》
《中國城市化背景下的區(qū)域開發(fā)和區(qū)域開發(fā)商》
《區(qū)域開發(fā)的商業(yè)模式和區(qū)域開發(fā)商的商業(yè)邏輯》等。
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