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新型城鎮(zhèn)化下的片區(qū)綜合開發(fā)

近些年，片區(qū)綜合開發(fā)逐步由早期的土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向綜合的產(chǎn)城開發(fā)運(yùn)營(yíng)，成為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要開發(fā)模式。政府城投公司、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商、傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型、工程承包商、實(shí)業(yè)集團(tuán)和基金機(jī)構(gòu)，紛紛進(jìn)入片區(qū)綜合開發(fā)領(lǐng)域。

片區(qū)綜合開發(fā)涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理投資、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)等多項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，主要的開發(fā)類型包括城市新區(qū)、城市更新片區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、高鐵新城、旅游度假區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等，也包括產(chǎn)業(yè)新市鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)和田園綜合體等。

東灘智庫(kù)從2003年起開始探討以生態(tài)城為發(fā)展目標(biāo)的片區(qū)綜合開發(fā)，多年來(lái)參與了大量的片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略咨詢工作。東灘智庫(kù)提出了“1+6”的片區(qū)綜合開發(fā)咨詢模式，從商業(yè)模式、戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、開發(fā)規(guī)劃、招商策劃、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃等多個(gè)維度，提出系統(tǒng)的片區(qū)綜合開發(fā)解決方案。歡迎來(lái)電咨詢：021-33626586


片區(qū)綜合開發(fā)是相對(duì)土地一級(jí)開發(fā)的城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式



片區(qū)綜合開發(fā)涉及土地整理、基礎(chǔ)建設(shè)、市政建設(shè)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)



片區(qū)綜合開發(fā)的宏觀背景：發(fā)展空間仍舊廣闊，操作模式逐漸成熟



片區(qū)綜合開發(fā)的相關(guān)政策：新型城鎮(zhèn)化、城市更新、PPP模式



片區(qū)綜合開發(fā)的相關(guān)政策：新型城鎮(zhèn)化、城市更新、PPP模式



片區(qū)綜合開發(fā)的相關(guān)政策：新型城鎮(zhèn)化、城市更新、PPP模式





城鎮(zhèn)片區(qū)的發(fā)展模式



產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展模式



新型樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展模式



文旅康養(yǎng)片區(qū)的發(fā)展模式



產(chǎn)業(yè)新城／特色小鎮(zhèn)成為片區(qū)開發(fā)的重要模式





片區(qū)開發(fā)的主體多元化



片區(qū)綜合開發(fā)的市場(chǎng)動(dòng)向



華夏幸福的（部分）產(chǎn)業(yè)新城布局：3+3+N格局



融創(chuàng)中國(guó)的（部分）片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目分布：不同規(guī)模的文旅+康養(yǎng)項(xiàng)目





華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式



中信汕頭濱海新城綜合開發(fā)模式



綠地集團(tuán)地鐵綜合體模式



中建八局上海重固鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目





東灘顧問(wèn)推進(jìn)片區(qū)開發(fā)咨詢的邏輯框架：一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)，以終為始開發(fā)



上海東灘顧問(wèn)服務(wù)過(guò)的主要片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目



片區(qū)綜合開發(fā)的三大理念



片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃的價(jià)值分析模型



片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃的主要服務(wù)內(nèi)容



片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃的創(chuàng)新思路



典型案例