前言：阿德勒斯霍夫科學(xué)城作為德國(guó)最大、歐洲第四的科技園，是德國(guó)最成功的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)政府和企業(yè)去德國(guó)商務(wù)考察的重要一站。近年來(lái)，美國(guó)加強(qiáng)對(duì)華科技合作的控制，歐洲成為中國(guó)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)并購(gòu)和創(chuàng)新合作的首選，研究阿德勒斯霍夫科學(xué)城對(duì)于了解德國(guó)科技創(chuàng)新有重要意義。
阿德勒斯霍夫科學(xué)城位于德國(guó)首都柏林的東南部，總占地面積4.2平方公里，是目前德國(guó)最大、歐洲第四的科技園，是德國(guó)最成功的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，也是柏林最著名的媒體城?？茖W(xué)城重點(diǎn)發(fā)展高新科技、文化傳媒和服務(wù)經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)包括光電、可再生能源、微系統(tǒng)和材料、信息和傳媒、生物和環(huán)境等。截至2018年12月31日，科學(xué)城入駐企業(yè)達(dá)到1128家，科研機(jī)構(gòu)16家，從業(yè)人員近2萬(wàn)人。
一、發(fā)展歷程：從“航空先驅(qū)地”到“現(xiàn)代科學(xué)城”
1.0：歷史輝煌
?德國(guó)航空工業(yè)發(fā)祥地
?1909年誕生德國(guó)乃至世界上最早的飛機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)研發(fā)基地
?1912年成立德國(guó)首個(gè)航空研究所：德國(guó)航空實(shí)驗(yàn)研究所
?1949年?yáng)|德研究所（AdW）成立
?1952年?yáng)|德國(guó)家電視臺(tái)成立
2.0：重生階段
?1991年聯(lián)邦政府通過(guò)決議在此建立阿德勒斯霍夫科學(xué)技術(shù)園區(qū)
?對(duì)原來(lái)的東德研究所進(jìn)行評(píng)估和資助；
?率先支持公司在此創(chuàng)業(yè)Firststart－up companies
?聯(lián)邦政府決定將洪堡大學(xué)的科學(xué)相關(guān)研究所遷至阿德勒斯霍夫地區(qū)
3.0：新生階段
?德國(guó)現(xiàn)代科學(xué)城
?德國(guó)頂尖科研機(jī)構(gòu)16家
?孵化器和技術(shù)中心9個(gè)
?有1000多家中小型高新技術(shù)企業(yè)
?形成涵蓋基礎(chǔ)研究、概念與原型開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證以及市場(chǎng)推廣完整的產(chǎn)學(xué)研鏈條
二、功能布局：有機(jī)生長(zhǎng)，形成十大功能組團(tuán)
開(kāi)放式、復(fù)合式規(guī)劃：科學(xué)城整體規(guī)劃有序、布局合理，遵循節(jié)約環(huán)保、有機(jī)綠色理念，研發(fā)、培訓(xùn)、生產(chǎn)和服務(wù)緊密融合，互相滲透，形成一座沒(méi)有圍墻的現(xiàn)代化科學(xué)園區(qū)。
十大功能組團(tuán)：經(jīng)過(guò)將近30年的發(fā)展，園區(qū)形成了以光伏和可再生能源等六大產(chǎn)業(yè)研發(fā)體系的科技城、洪堡大學(xué)科技類(lèi)院系為主的高教城、原東德廣播電視臺(tái)為基礎(chǔ)的傳媒城、以建筑節(jié)能和能源轉(zhuǎn)型為核心的大都市綜合解決方案的柏林州未來(lái)城，以及SITAC公園、工業(yè)園區(qū)、都市中心、商業(yè)中心、居住區(qū)、國(guó)家公園等功能園區(qū)。
三、發(fā)展路徑：以一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，推動(dòng)產(chǎn)城人一體化發(fā)展，打造創(chuàng)新生態(tài)圈
發(fā)展路徑1：政府引導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)
一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)綜合開(kāi)發(fā)：設(shè)立有柏林州聯(lián)邦政府控股的科學(xué)城開(kāi)發(fā)集團(tuán)WISTA公司，并下設(shè)分別設(shè)立一二級(jí)開(kāi)發(fā)公司、三級(jí)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司（產(chǎn)業(yè)服務(wù)）和三級(jí)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司（產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)）。WISTA 公司采取自建或租賃的方式，推進(jìn)科技園和孵化器的開(kāi)發(fā)建設(shè)并全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，通過(guò)全面的服務(wù)體系吸引企業(yè)入駐，同時(shí)收取一定的費(fèi)用以維持自身的運(yùn)轉(zhuǎn)。
精耕細(xì)作，新開(kāi)與舊改結(jié)合，合理安排開(kāi)發(fā)時(shí)序，適當(dāng)留白：園區(qū)從1991年正式啟動(dòng)開(kāi)發(fā)以來(lái)，在東北部、東南部、西南部還有大量尚未開(kāi)發(fā)用地，同時(shí)在核心區(qū)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，對(duì)北部工業(yè)園區(qū)的老工業(yè)廠房進(jìn)行適當(dāng)舊改，更新?lián)Q代。
發(fā)展路徑2：產(chǎn)學(xué)研一體，共生協(xié)同，打造內(nèi)生性創(chuàng)新園區(qū)
鼓勵(lì)和支持園內(nèi)學(xué)校、科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)之間的互動(dòng)和聯(lián)系。大學(xué)及科研機(jī)構(gòu)在企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)都設(shè)有實(shí)驗(yàn)室，科研人員與工程師形成研發(fā)團(tuán)隊(duì)，共同攻關(guān)，實(shí)驗(yàn)室的新技術(shù)可馬上在生產(chǎn)線上檢驗(yàn)應(yīng)用，提高技術(shù)轉(zhuǎn)化效率。同時(shí)設(shè)立多個(gè)科創(chuàng)中心、技術(shù)中心等，形成內(nèi)生性科技創(chuàng)新生態(tài)。
洪堡大學(xué)：包括柏林洪堡大學(xué)化學(xué)研究所、計(jì)算機(jī)科學(xué)研究所、數(shù)學(xué)研究所、物理研究所、心理研究所和地理研究所六大大學(xué)研究機(jī)構(gòu)。
科研中心（非大學(xué)性質(zhì)研究所）：包括聯(lián)邦材料研究與測(cè)試研究所（BAM）、勃蘭登堡工業(yè)大學(xué)航空化學(xué)研究所（BTU）、德國(guó)航空航天中心（DLR）、（萊布尼茨微波技術(shù)與高頻技術(shù)研究所）FBH、FOKUS、亥姆霍茲柏林材料與能源研究中心（HZB）、IKZ、萊布尼茨分析科學(xué)研究所（ISAS）、玻恩非線性光學(xué)和超快光譜研究所（MBI）、德國(guó)國(guó)家計(jì)量研究所（PTB）。
科創(chuàng)中心（孵化器）：包括國(guó)際商務(wù)孵化中心（OWZ）、創(chuàng)新和商業(yè)孵化中心（IGZ）、Charlottenburg 創(chuàng)新中心（CHIC）。
技術(shù)中心：包括光子和光學(xué)中心、光伏和可再生能源中心、微系統(tǒng)和材料中心、IT和傳媒中心、生物技術(shù)和環(huán)境中心、檢測(cè)分析科技中心。
發(fā)展路徑3：自然融合、產(chǎn)城一體，打造工作、生活、休閑一體化園區(qū)
便捷的綜合交通網(wǎng)絡(luò)：緊鄰阿德勒斯霍夫站（Adlershof，30分鐘到達(dá)市中心），直達(dá)柏林市中心和柏林舍內(nèi)費(fèi)爾德機(jī)場(chǎng)（10分鐘車(chē)程）。內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，形成“軌交＋有軌電車(chē)＋公交“園區(qū)綜合交通網(wǎng)絡(luò)體系。
“廣場(chǎng)－公園－運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”開(kāi)放式生態(tài)休閑空間：科學(xué)城內(nèi)布局有國(guó)家公園（約900畝）和網(wǎng)球場(chǎng)，其中國(guó)家公園由原約翰內(nèi)斯塔爾機(jī)場(chǎng)原址上建設(shè)，包括運(yùn)動(dòng)活力區(qū)、自然景觀區(qū)、自然保護(hù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)。
“別墅－公寓－酒店”多層次居住生活空間：依托國(guó)家公園和洪堡大學(xué)布局“公園社區(qū)”和“學(xué)院社區(qū)”兩大社區(qū)，學(xué)院社區(qū)占地270畝，建設(shè)有19個(gè)小型社區(qū)，以公寓為主。其中，未來(lái)生活社區(qū)（12號(hào)）融入智慧化設(shè)施系統(tǒng)，供單身、夫妻、家庭及學(xué)生等租賃?？茖W(xué)城內(nèi)分布有4家酒店，其中學(xué)院酒店在建。
“餐飲－購(gòu)物－文化－醫(yī)療”系統(tǒng)化生活服務(wù)配套：分散布局、商業(yè)結(jié)合，布局有圖書(shū)館、餐廳、咖啡館、藥店、診所等生活設(shè)施。有著完善的商業(yè)和生活配套設(shè)施，包括430家商業(yè)企業(yè)、商家、賓館、飯店等。
發(fā)展路徑4：生態(tài)智慧，注重綠色可持續(xù)，并與產(chǎn)業(yè)高效互動(dòng)
從規(guī)劃先期確立生態(tài)智慧發(fā)展方向：從棕色地塊修復(fù)（場(chǎng)地原先有約1/3存在工業(yè)污染）出發(fā)，利用約10年的時(shí)間，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。園區(qū)將生態(tài)友好、綠色能源利用、綠色建筑、慢性交通系統(tǒng)、電動(dòng)汽車(chē)和低沖擊開(kāi)發(fā)（海綿城市）等落實(shí)到園區(qū)實(shí)際建設(shè)之中。
以低/零能耗建筑作為園區(qū)建設(shè)的主體：所有新建建筑執(zhí)行德國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并隨開(kāi)發(fā)推進(jìn)，新建建筑節(jié)能目標(biāo)不斷提高，從節(jié)能50%，以10%為階梯逐級(jí)提高到100%，并在新建建筑中推行零能耗和產(chǎn)能房建筑。例如光伏和可再生能源中心，建筑節(jié)能效率達(dá)到70%以上。
載體創(chuàng)新與展示融合，形成產(chǎn)業(yè)高效聯(lián)動(dòng)：科學(xué)城無(wú)論整體還是單個(gè)項(xiàng)目都被打造成為產(chǎn)品模型，進(jìn)行復(fù)制推廣。例如，園區(qū)發(fā)展可再生能源產(chǎn)業(yè)，在輸出系統(tǒng)解決方案的同時(shí)，不僅輸出產(chǎn)品而且輸出技術(shù)，帶動(dòng)區(qū)域可再生能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
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