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烏鎮(zhèn)雅園項目位于浙江桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)，由雅達國際攜手綠城集團共同開發(fā)建設，為首個國家社?；饏⑴c投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是公認的國內(nèi)最成功的養(yǎng)老地產(chǎn)項目之一。

1、項目區(qū)位條件

　　項目位于烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)南新城區(qū)，烏鎮(zhèn)景區(qū)以東1.5公里處，處于蘇州、上海、杭州，三角地帶的中心，1小時車程覆蓋三個城市。總規(guī)劃用地約5500畝，分為核心區(qū)和拓展區(qū)兩部分，核心區(qū)占地1516畝。

2、三大市場客群——老年客群、中青年客群、自由職業(yè)者

　　老年客群，富裕老人的養(yǎng)老需求；度假療養(yǎng)兼投資的中青年客群，讓父母養(yǎng)老，自己度假并為將來養(yǎng)老做準備；自由職業(yè)者，包括學者、畫家、藝術家等，工作與生活可以隨意切換。目前，杭州、上海、桐鄉(xiāng)本地三大區(qū)域客群占了較大比例，筆者去烏鎮(zhèn)雅園參觀時，就遇到了好幾波來自上海的看房者。

3、四大核心功能——養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療、老年教育、休閑度假

　　園區(qū)設置自助養(yǎng)生居住區(qū)（雅園）、頤養(yǎng)學院、國際養(yǎng)老護理中心、醫(yī)療公園、養(yǎng)生度假酒店、特色商業(yè)區(qū)六大功能板塊。

　　養(yǎng)生住宅：占地500畝，建筑風格采用新民國風，物業(yè)形態(tài)有單層養(yǎng)生別墅、多層電梯公寓、高層公寓，目前只有少部分房源在建或待售。

　　健康醫(yī)療：雅達國際康復醫(yī)院（占地200畝），引入德國高端康復醫(yī)療品牌Medical park，擁有350個床位，專注于康復醫(yī)療，主要提供神經(jīng)系統(tǒng)病患、骨科疾病、運動損傷和亞健康人群健康管理等康復治療；國際醫(yī)養(yǎng)中心針對不能自理的老人，提供半護理或全護理的服務，按床位收費。

　　頤樂學院：占地150畝，為學院式養(yǎng)老核心項目，規(guī)劃有文化教育、健康促進、休閑娛樂、社區(qū)商業(yè)、餐飲服務等。與杭州師范大學合作辦學，開發(fā)70+課程，包括瑜伽、古箏、鋼琴課等，每門課程200-300元/學期。

　　休閑度假：濕地公園（度假酒店區(qū)），主要功能項目包括特色商業(yè)街、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)意辦公區(qū)、養(yǎng)生度假酒店。養(yǎng)生度假酒店是從新加坡引進的Alila超五星酒店?；ヂ?lián)網(wǎng)創(chuàng)意辦公區(qū)為以別墅形式建造的會所，整體打包給IDG機構使用。

　　4、特色運營管理——滾動開發(fā)、資源整合、學院運營、多元投資

　　滾動開發(fā)模式：對園區(qū)進行整體規(guī)劃，按功能分割地塊，分期拿地。園區(qū)采用江南園林環(huán)境+民國書院建筑，連廊設計，串起整個片區(qū)。

　　健康資源整合：一方面整合學院研究資源，與華東師范大學合作打造老年學研究中心，另一方面合作雅達和嘉興當?shù)蒯t(yī)院引進德國高端康復醫(yī)療品牌，設置雅園門診部。

　　“學院式”養(yǎng)老：成立老年學研究中心、頤樂學院等學院教育業(yè)態(tài)，發(fā)揮居住老人興趣愛好，聘用并自發(fā)組織系列協(xié)會和活動。租賃周邊農(nóng)用地，轉(zhuǎn)租給居民，供種植或幫助看管。

　　多方投資模式：國家社?；稹⒓t杉資本、云峰基金共同成立雅達國際，與綠城集團各出資50%共同建設健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。