隨著健康中國戰(zhàn)略的持續(xù)推進，大健康產(chǎn)業(yè)投資已進入2.0時代，在各方資本競相追逐的同時，大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)升級、新興業(yè)態(tài)涌現(xiàn)和產(chǎn)業(yè)鏈整合重組的趨勢。而2020年持續(xù)的新冠疫情，為健康中國戰(zhàn)略的實施帶來深遠影響，后疫情時代如何布局大健康產(chǎn)業(yè)值得重新思考。
一、大健康產(chǎn)業(yè)咨詢的界定
依據(jù)產(chǎn)業(yè)門類劃分，大健康產(chǎn)業(yè)主要包括綠色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、中草藥種植等健康農(nóng)業(yè)；藥品、健康食品、健康用品、健康器械生產(chǎn)制造等健康工業(yè)；醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、健康保險、健康管理、健康文化、健康旅游、第三方服務(wù)、健康信息技術(shù)等健康服務(wù)業(yè)。
受健康需求、技術(shù)進步和政策引導影響，大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處在一個動態(tài)發(fā)展的體系之下，健康產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、細分方向和經(jīng)營模式也在不斷創(chuàng)新發(fā)展。隨著大健康產(chǎn)業(yè)的“網(wǎng)絡(luò)化、社區(qū)化、集群化、情景化”發(fā)展，出現(xiàn)了健康＋社區(qū)、健康＋園區(qū)、健康＋小鎮(zhèn)、健康＋新城等多樣化的創(chuàng)新組織方式。
東灘顧問前瞻性布局大健康領(lǐng)域10年以來，從地區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到健康科技園、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)小鎮(zhèn)等項目的策劃規(guī)劃，形成了豐富的知識積累和實踐經(jīng)驗。我們相信，對于致力發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)的政府和企業(yè)，如能結(jié)合自身資源和實力，選擇合適的健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式，找準市場空間，創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，一定能打開健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的藍海。
二、大健康產(chǎn)業(yè)的政策和走勢
1、政策風向標，大健康上升到國家戰(zhàn)略高度
自從2013年《關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》發(fā)布以來，圍繞健康中國建設(shè)密集出臺了一系列政策文件，核心目標是“全方位干預、全生命周期和防控重大疾病”。2016年，國務(wù)院印發(fā)《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，成為引領(lǐng)大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的航標，規(guī)劃展望大健康產(chǎn)業(yè)到2030年達到16萬億的市場前景，積極鼓勵健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品等融合發(fā)展，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。
2、消費新風尚，引領(lǐng)健康服務(wù)消費內(nèi)容升級
近年來，隨著人民生活水平日漸提高和保健意識逐漸增強，人們的健康消費觀念逐步由原來疾病治療向全方位保健轉(zhuǎn)變，以預防為主導的健康體檢行業(yè)獲得高速發(fā)展，慢跑、健身APP、健康可穿戴設(shè)備等健康行為成為時尚。此次新冠疫情之后，勢必會強化以提高抵抗能力和免疫力為導向的主動式健康消費，進而有可能推動以健康生命系統(tǒng)養(yǎng)護為基礎(chǔ)的健康管理服務(wù)業(yè)的全面升級。
3、科技原動力，健康科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)持續(xù)活躍
由于人口年齡結(jié)構(gòu)變化以及現(xiàn)代人工作、生活習慣的改變，疾病譜在發(fā)生著變化，醫(yī)療技術(shù)也在發(fā)生著變化，生物醫(yī)藥創(chuàng)新常以一波又一波潮流的形式涌現(xiàn)。從未來幾年看，精準醫(yī)療、生物制藥、創(chuàng)新醫(yī)療器械和生物制造等領(lǐng)域的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)將會持續(xù)活躍。在疾病診斷層面，以健康大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，醫(yī)療AI、診斷機器人將發(fā)揮越來越重要的作用；在疾病治療層面，靶向性藥物、手術(shù)機器人、基因治療、單譜微生物治療、干細胞治療等精準醫(yī)療手段將成為主流。
4、健康新業(yè)態(tài)，促進產(chǎn)業(yè)鏈分解、升級和重組
在新醫(yī)改不斷深化的大趨勢下，傳統(tǒng)醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈不斷分解、升級和重組，民營醫(yī)院、民營診所、醫(yī)生集團、第三方獨立醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)、健康管理機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。在共享經(jīng)濟、互聯(lián)網(wǎng)+、分級診療等催化下，多樣化的健康服務(wù)需求推動傳統(tǒng)健康業(yè)態(tài)升級，老年介護、母嬰護理、運動康復、輕醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)美服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)、第三方醫(yī)療服務(wù)、社區(qū)健康管理、醫(yī)療旅游、健康商業(yè)、健康教育、健康O2O服務(wù)等新業(yè)態(tài)快速發(fā)展。
5、場景多元化，不斷重塑健康產(chǎn)業(yè)組織方式
談到健康場景的參與，醫(yī)院是我們繞不開的話題，我國的健康產(chǎn)業(yè)仍以“醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療商品”為主，與此同時，以生活、社交、消費、產(chǎn)業(yè)等方面為代表的場景逐漸進入我們的視野。以健康管理為主的健康O2O服務(wù)、以遠程醫(yī)療服務(wù)為主的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療以及醫(yī)療健康大數(shù)據(jù)的開發(fā)和利用，將為現(xiàn)有的預防-診斷-治療-康復的醫(yī)療健康體系帶來從內(nèi)到外的全新改變。比如以社區(qū)為活動半徑，健康小屋將社區(qū)居民納入管理范圍，通過健康監(jiān)測、健康教育，對慢病人群進行篩查，提供就醫(yī)指導、就醫(yī)預約，做到早預防、早發(fā)現(xiàn)、早治療。
三、健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的價值和策略
在亞健康、老齡化日益嚴重的現(xiàn)代社會，布局健康產(chǎn)業(yè)有如十年前布局信息產(chǎn)業(yè)，對地方政府而言，發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)意義巨大。首先，能放大資源效益，以健康的概念對區(qū)域資源進行梳理與整合開發(fā)，提升資源價值；其次，能提升產(chǎn)業(yè)層級，以健康產(chǎn)業(yè)視角尋找現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的突破點，促進產(chǎn)業(yè)升級；再次，能建設(shè)人本之城，以健康服務(wù)手段來實現(xiàn)城鎮(zhèn)化過程中“人”的城鎮(zhèn)化，打造全域康養(yǎng)的健康之城。
對于有意愿布局大健康產(chǎn)業(yè)的地方政府來說，編制與本地區(qū)發(fā)展相適宜的健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃必不可少。東灘顧問曾為西咸新區(qū)秦漢新城、常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園、陜西麟游縣、山東商河縣、嘉興新塍鎮(zhèn)等多地編制大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，總結(jié)多年咨詢經(jīng)驗，我們認為，編制健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要考慮四點：梳理健康資源、做強主導產(chǎn)業(yè)、打造產(chǎn)業(yè)平臺、構(gòu)建健康系統(tǒng)。
案例鏈接：秦漢新城健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
秦漢新城作為國家級新區(qū)西咸新區(qū)的一部分，主要依托第四軍醫(yī)大搬遷等利好因素，提出打造“健康之城”的戰(zhàn)略構(gòu)想。我們給出的戰(zhàn)略建議是，依托地處絲綢之路經(jīng)濟帶起點的區(qū)位優(yōu)勢，構(gòu)建融合高端醫(yī)療、轉(zhuǎn)化醫(yī)學、健康養(yǎng)生等復合型健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造輻射服務(wù)大西北的健康服務(wù)基地；立足大西安，輻射大西北，覆蓋大中國，影響大絲路，服務(wù)大世界。
在產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建中，我們提出治大病、為治病和治未病相結(jié)合的綜合解決方案，健康產(chǎn)業(yè)與健康事業(yè)相結(jié)合，以醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)為核心，促進健康一二三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，構(gòu)建有機復合的健康產(chǎn)業(yè)鏈。從國際醫(yī)療旅游、絲路健康文化、健康科技引領(lǐng)3個維度，從醫(yī)療旅游、健康養(yǎng)生、健康器械等7個產(chǎn)業(yè)視角，全方位謀劃了健康之城的發(fā)展藍圖。
目前，整個規(guī)劃推進情況非常好，我們規(guī)劃的一些健康＋產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，如國際醫(yī)學中心、再生醫(yī)學創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)學轉(zhuǎn)化科學中心、大健康物流園、中醫(yī)養(yǎng)生雙創(chuàng)小鎮(zhèn)、中醫(yī)藥健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園等，目前招商情況較好，大多處于在建或簽約階段。相信不遠的將來，我們將看到一個輻射大西北、影響大絲路的“健康之城”。
案例鏈接：常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
西太湖科技產(chǎn)業(yè)園位于常州市西太湖北側(cè)核心地帶，規(guī)劃總面積約90km2，為蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的一部分。隨著健康中國的深入推進，西太湖科技產(chǎn)業(yè)園擬以大健康產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重點，謀劃新時期園區(qū)的未來發(fā)展。
園區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展思路為：立足常州、服務(wù)長三角、面向全國、走向世界，按照“產(chǎn)城融合、二三聯(lián)動、業(yè)態(tài)創(chuàng)新”的發(fā)展理念，著力推進“醫(yī)療科技、醫(yī)療旅游、醫(yī)療展貿(mào)”三位一體融合發(fā)展，打造健康科技研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化基地、國家級國際醫(yī)療旅游先行區(qū)、新型醫(yī)療展貿(mào)供應(yīng)鏈樞紐；遵循產(chǎn)城融合、協(xié)同發(fā)展的理念，構(gòu)建“兩軸一廊五片”大健康產(chǎn)業(yè)空間格局。
在確認總體定位的基礎(chǔ)上，我們對健康科技研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化基地、國家級國際醫(yī)療旅游先行區(qū)、新型醫(yī)療展貿(mào)供應(yīng)鏈樞紐的建設(shè)進行了系統(tǒng)的研究，包括目標內(nèi)涵、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)客商、空間載體和發(fā)展路徑等，并協(xié)助客戶開展了規(guī)劃發(fā)布、招商手冊、招商推介等相關(guān)的工作。
四、健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的模式和案例
在“健康中國”戰(zhàn)略的大背景下，越來越多房地產(chǎn)商涉足大健康產(chǎn)業(yè)。在后地產(chǎn)時代，健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已然成為傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)運營商轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要方向，社區(qū)健康管理中心、健康商業(yè)中心、高端健康管理中心、醫(yī)療綜合體、健康科技園、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、健康產(chǎn)業(yè)新城等成為投資熱點。從東灘顧問參與的健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目看，主要有健康科技園、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園和康養(yǎng)小鎮(zhèn)三類。
1、健康科技園區(qū)
從我國健康科技產(chǎn)業(yè)布局看，除了北上廣深一線城市，南京、杭州、武漢、西安、成都等高校資源豐富、健康人才密集的城市，也都形成了生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚。在健康科技大爆發(fā)的背景下，健康領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)的門檻不再高不可攀，健康科技有望延續(xù)“產(chǎn)業(yè)下沉”的規(guī)律，由城市群中心城市向周邊地區(qū)形成圈層式布局，將為不同城市帶來廣泛的發(fā)展機遇。
健康科技園的前身是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園等類型的工業(yè)園區(qū)，隨著與健康相關(guān)的醫(yī)藥產(chǎn)品、保健用品、營養(yǎng)食品、醫(yī)療器械、健康食品等健康產(chǎn)品，特別是生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械產(chǎn)品，更加強調(diào)創(chuàng)新驅(qū)動、自主知識產(chǎn)權(quán)、甚至原創(chuàng)性研發(fā)，圍繞健康制造業(yè)開展集研究創(chuàng)新、科學實驗、中試生產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)孵化等功能的健康科技型園區(qū)應(yīng)運而生，并成為培育健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)、推動健康產(chǎn)業(yè)升級的重要平臺。
案例鏈接：無錫（馬山）國家生命科學園
無錫國家生命科學園座落于無錫馬山度假區(qū)，早年落戶了30多家生物醫(yī)藥、保健品生產(chǎn)企業(yè)，2008年啟動無錫生物醫(yī)藥研發(fā)服務(wù)外包區(qū)規(guī)劃建設(shè)，開始探索馬山生物園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級之路。
園區(qū)定位于生物藥物、生物技術(shù)、醫(yī)療器械的研發(fā)、總部、產(chǎn)業(yè)化基地和集醫(yī)療、保健、康復為一體的國際生命健康產(chǎn)業(yè)基地，在空間上規(guī)劃布局研發(fā)孵化集群區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、醫(yī)藥物流貿(mào)易區(qū)、專業(yè)人才培養(yǎng)區(qū)、國際合作交流區(qū)、商務(wù)服務(wù)綜合區(qū)、公共服務(wù)平臺區(qū)、康健醫(yī)療休閑區(qū)等八大功能區(qū)。
目前，園區(qū)已吸引了百余個海歸團隊云集創(chuàng)業(yè)，匯聚各類生物醫(yī)藥、保健品、醫(yī)療器械、服務(wù)外包企業(yè)近200家，有藥明康德、傲銳東源、博雅干細胞、華瑞制藥，輝瑞制藥、瑞年集團等知名藥企，還有眾多知名科研院所共建的生物醫(yī)藥研發(fā)機構(gòu)，初步形成了集藥品、保健品、醫(yī)療器械、研發(fā)外包產(chǎn)業(yè)化于一體的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈。
2、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園
隨著都市圈內(nèi)的醫(yī)療一體化發(fā)展，必將帶動醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)在中心城市、節(jié)點城市以及周邊縣市地區(qū)重新布局。除了分散在城市中的各類醫(yī)療服務(wù)節(jié)點，一些創(chuàng)新的醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚模式值得關(guān)注，一是面向整個城市群的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，二是面向特定城市或地區(qū)的區(qū)域醫(yī)療中心，主要表現(xiàn)為醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園的模式。如上海新虹橋國際醫(yī)學中心、成都國際醫(yī)學城、博鰲國際醫(yī)療先行區(qū)。
醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園一般選址于城郊地區(qū)，主要服務(wù)于本地、跨地域就醫(yī)和醫(yī)療旅游人群，引進先進的醫(yī)療服務(wù)模式和管理理念，凸顯以患者為中心的就醫(yī)流程，打造診療、護理、康復、養(yǎng)生等多功能融合的健康服務(wù)平臺。一方面，引進國際化醫(yī)院、綜合三甲醫(yī)院，腫瘤、兒童、婦產(chǎn)科、康復、美容、骨科等特色專科醫(yī)院，構(gòu)建醫(yī)療康復服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。另一方面，構(gòu)建醫(yī)技共享中心，引入醫(yī)學檢驗實驗室、健康體檢中心、醫(yī)學影像中心等第三方醫(yī)療機構(gòu)，推動專業(yè)技術(shù)資源集約共享。
案例鏈接：聊城市醫(yī)養(yǎng)中心
聊城市醫(yī)養(yǎng)中心項目是聊城市建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范市的主要抓手，是造福聊城市人民的重大民生工程，入選了山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目庫第一批優(yōu)選名單。項目占地1700畝，由聊城南湖醫(yī)養(yǎng)服務(wù)公司負責整體規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)。
項目總體定位為“聊城國際醫(yī)療健康城”，擬依托聊城市人民醫(yī)院，按照“科研驅(qū)動、醫(yī)養(yǎng)聯(lián)動、開放互動、生態(tài)悅動”的發(fā)展思路，以醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)為核心，構(gòu)建“醫(yī)、研、養(yǎng)、教、商”五位一體的融合式產(chǎn)業(yè)體系，有效提高聊城市醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)的集聚度和發(fā)展水平，打造國際轉(zhuǎn)化醫(yī)學產(chǎn)業(yè)合作中心、國家級醫(yī)療教育培訓基地、山東省醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展示范區(qū)，致力于建成冀魯豫周邊地區(qū)醫(yī)養(yǎng)教育融合發(fā)展高地。
3、健康+小鎮(zhèn)，開啟養(yǎng)生旅游、醫(yī)療旅游熱潮，打造主題特色小鎮(zhèn)
健康主題的特色小鎮(zhèn)熱潮興起。在大健康產(chǎn)業(yè)、特色小鎮(zhèn)發(fā)展熱潮下，一批健康主題特色小鎮(zhèn)涌現(xiàn)，如桐廬健康小鎮(zhèn)、溫州生命健康小鎮(zhèn)、龍溪谷健康小鎮(zhèn)、森山健康小鎮(zhèn)等等。文旅康養(yǎng)一體化開辟了健康小鎮(zhèn)開發(fā)新路徑。根據(jù)旅游者、居民的消費需求，將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來，實現(xiàn)與健康相關(guān)的各類消費和服務(wù)業(yè)態(tài)的聚集。
健康＋小鎮(zhèn)的商機一般位于城市的遠郊，構(gòu)建小鎮(zhèn)尺度的三生融合發(fā)展體系，打造文旅康養(yǎng)結(jié)合的健康慢生活體驗目的地；主要定位醫(yī)療旅游與康復療養(yǎng)，發(fā)展慢病療養(yǎng)、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康管理、抗衰老、特色?？?、醫(yī)療教育、健康度假等健康＋業(yè)態(tài)。健康＋小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)的一大主題類型，是文旅小鎮(zhèn)的一種升級版，我們就曾參與多個以健康＋升級文旅小鎮(zhèn)的案例。
案例鏈接：青島小蓬萊健康小鎮(zhèn)
項目位于青島嶗山區(qū)，為青島嶗山灣國際生態(tài)健康城的一個規(guī)劃組團。我們對該項目的建議是，挖掘項目在本地城鎮(zhèn)化、青島市健康產(chǎn)業(yè)培育、青煙威旅游度假帶方面的區(qū)域價值，依托山海聯(lián)動優(yōu)勢打造“健康小鎮(zhèn)”。
小蓬萊健康小鎮(zhèn)占地近4平方公里，秉承大健康主題，圍繞“醫(yī)中有養(yǎng)、養(yǎng)中有醫(yī)”的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合主線，把醫(yī)護教育培訓、醫(yī)養(yǎng)旅游度假、醫(yī)療生物科技及“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所學、老有所為”的服務(wù)理念和空間載體與醫(yī)養(yǎng)主線相融合，形成相互關(guān)聯(lián)的五大產(chǎn)業(yè)板塊。
目前小鎮(zhèn)已引入韓國延世大學醫(yī)療院項目，并以延世青島醫(yī)院為核心，配套康復中心、慈善醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，打造了一個以醫(yī)療為主題，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、教育、度假為支撐，以生態(tài)環(huán)境、無縫服務(wù)為保障，生態(tài)化、國際化的醫(yī)療健康養(yǎng)生目的地。
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