2023年3月1日上午，在馬鞍山市花山區(qū)中心城區(qū)城市更新項目調(diào)度會上，東灘智庫花山區(qū)項目組就花山區(qū)中心片區(qū)城市更新項目實施方案進行了匯報和交流。參加會議的人員有：花山區(qū)區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導張衛(wèi)國、李世華、彭冬、鄧明發(fā)、魏敏；沙塘路街道、解放路街道、塘西街道、金家莊街道、區(qū)發(fā)改委、區(qū)財政局、區(qū)住建交運局、區(qū)城管局、區(qū)征管中心、區(qū)住房管理中心、自然資源規(guī)劃局花山分局、區(qū)城投集團主要領(lǐng)導；項目籌劃組負責同志，項目前期規(guī)劃設(shè)計和可研編制單位負責人。本次會議就項目實施方案進行了充分的討論，在確認方案主要成果的基礎(chǔ)上提出了細微的完善意見。
馬鞍山市花山區(qū)中心城區(qū)城市更新項目，將圍繞生活的復興、功能的完善、產(chǎn)業(yè)的提升三個面，提升城市形象、植入康養(yǎng)服務、激活城市潛力，延續(xù)城市文脈，重塑花山區(qū)中心城區(qū)地位，打造一個“宜居、宜業(yè)、宜游”的城市核心區(qū)。在空間上，形成“一核引領(lǐng)、兩帶串聯(lián)、三片驅(qū)動”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，產(chǎn)城融合片區(qū)打造G205智造帶，立足都市園區(qū)屬性，完善產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套，重點發(fā)展節(jié)能環(huán)保、電子信息、智能裝備、生命健康四大產(chǎn)業(yè)方向，通過創(chuàng)新擴張和區(qū)域合作，打造都市科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū)；品質(zhì)生活社區(qū)通過多元社區(qū)、多級商業(yè)、完善配套，彌補城市功能，打造15分鐘生活圈，提升老城區(qū)新老居民居住生活品質(zhì)；特色功能片區(qū)有效利用醫(yī)療資源，盤活存量建筑，設(shè)置健康商業(yè)綜合體、養(yǎng)老護理、適老建筑等功能，聚力打造康養(yǎng)特色片區(qū)。在開發(fā)模式上，采取“特許經(jīng)營+聯(lián)合開發(fā)”的形式，政府“以收定支、按效付款”，推動政府平臺公司與社會資本方聯(lián)合，實現(xiàn)片區(qū)“滾動開發(fā)、合規(guī)開發(fā)”。
上海東灘智庫在咨詢服務過程中遇到很多城市更新課題，包括城市舊片區(qū)改造、城中村改造、老工業(yè)區(qū)改造、水域綜合治理、歷史街區(qū)改造等。在上海高橋鎮(zhèn)、南昌幸福渠片區(qū)、開封復興路片區(qū)、青島嶗山中心城區(qū)、嘉興秀洲工業(yè)園、貴陽開發(fā)區(qū)廣州白云區(qū)均禾街道等城市更新項目中，我們致力于更好地發(fā)掘土地價值，制定正確的發(fā)展戰(zhàn)略，做出有效的開發(fā)計劃。主要服務內(nèi)容包括城市演進分析、片區(qū)功能重塑、產(chǎn)業(yè)升級策劃、概念規(guī)劃方案、產(chǎn)業(yè)導入策略、開發(fā)模式設(shè)計等。
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