本期導(dǎo)讀：
義烏國際貿(mào)易綜合改革試點獲批
中國專業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢
以專業(yè)市場建設(shè)助推產(chǎn)業(yè)群發(fā)展
案例借鑒：廣州國際采購中心
※動態(tài)資訊※
2011年3月4日，國務(wù)院發(fā)文批復(fù)《浙江省義烏市國際貿(mào)易綜合改革試點總體方案》。這是繼國家設(shè)立9個綜合配套改革試驗區(qū)之后、經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的又一個綜合改革試點，這也是全國首個由國務(wù)院批準的縣級市綜合改革試點。
《方案》明確了義烏試點的目標，到2015年，基本形成有利于科學(xué)發(fā)展的新型貿(mào)易體制框架。到2020年，率先實現(xiàn)貿(mào)易發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。提升義烏在國際貿(mào)易中的戰(zhàn)略地位，使義烏成為轉(zhuǎn)變外貿(mào)發(fā)展方式示范區(qū)、帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要基地、世界領(lǐng)先的國際小商品貿(mào)易中心和宜商宜居宜游的國際商貿(mào)名城。
《方案》提出了建立新型貿(mào)易方式、優(yōu)化出口商品結(jié)構(gòu)、加強義烏市場建設(shè)、探索現(xiàn)代流通新方式、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、開拓國際市場、加快“走出去”步伐、推動內(nèi)外貿(mào)一體化發(fā)展、應(yīng)對國際貿(mào)易摩擦和壁壘等9方面的試點主要任務(wù)。并進一步提出了優(yōu)化國際貿(mào)易發(fā)展環(huán)境、健全金融機構(gòu)體系、提升金融服務(wù)能力、改善金融生態(tài)環(huán)境、構(gòu)筑區(qū)域合作優(yōu)勢和新型公共服務(wù)體系等6方面的保障措施。
※主題解析※
專業(yè)市場是改革開放后發(fā)展起來的一種新型市場。專業(yè)市場的興起，不僅推動了服務(wù)業(yè)的發(fā)展，而且促進了一、二、三產(chǎn)業(yè)的良性互動。
目前中國各地的各類專業(yè)（批發(fā)）市場已超過萬家，并仍在繼續(xù)發(fā)展、建設(shè)之中。2008年僅億元以上商品交易市場的成交額就達到5.2萬億，增幅19％，成為地方性、區(qū)域性、全國性的商品交易中心。中國浙江的義烏市，山東的臨沂市，福建的石獅市，廣東的虎門鎮(zhèn)，河北的白溝鎮(zhèn)等，都是在當?shù)馗黝悓I(yè)（批發(fā)）市場的帶動下，才有了今天的經(jīng)濟規(guī)模。
近年來，隨著市場競爭日趨激烈，專業(yè)市場迅速從沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)向內(nèi)陸延伸，并呈現(xiàn)出規(guī)模化、規(guī)范化、品牌化、連鎖化、信息化、國際化發(fā)展趨勢。電子商務(wù)時代更是使專業(yè)市場如虎添翼，使其更加現(xiàn)代化、更加低成本、更加高效率、更加快節(jié)奏。實施“商貿(mào)帶動”戰(zhàn)略，“建設(shè)大市場、搞活大流通、帶活大產(chǎn)業(yè)”，已成為新一輪調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培育新的經(jīng)濟增長點的重要組成部分。
※主題觀點※
以專業(yè)市場建設(shè)助推產(chǎn)業(yè)群發(fā)展
近年來，專業(yè)市場成為地方經(jīng)濟發(fā)展中的投資熱點，一些地方政府在政府報告中明確提出某某年為“市場建設(shè)年”，以專業(yè)市場建設(shè)為抓手加快地方經(jīng)濟發(fā)展。這樣的專業(yè)市場規(guī)劃和建設(shè)，多是依托地方正在形成的特定產(chǎn)業(yè)集聚，或是依托地方的特定資源條件。專業(yè)市場不僅僅是一種產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，從園區(qū)公共服務(wù)視角來看，專業(yè)市場的功能接近于公共的采購、營銷和物流平臺，應(yīng)該是園區(qū)公共服務(wù)體系的重要組成部分。
一、專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)群聯(lián)動發(fā)展
專業(yè)市場之于園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展來說，其價值主要在于專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)集群間是相互影響、相互促進的關(guān)系，產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展有利于形成專業(yè)市場，而專業(yè)市場的形成又會進一步促進產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展。
當一些地區(qū)對某些產(chǎn)品（如手機、電腦、工業(yè)原料等）形成了較有規(guī)模的需求，或者已經(jīng)形成了一定的工業(yè)集群（如家具工業(yè)鎮(zhèn)、服裝專業(yè)鎮(zhèn)、陶瓷專業(yè)市等），則可以開發(fā)相應(yīng)的專業(yè)市場，如手機市場、電腦市場、家具市場、服裝市場、陶瓷市場、五金機械市場等。這樣的專業(yè)市場建設(shè)屬于順其自然，較易獲得成功。
這里更想強調(diào)的是專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)群之間的聯(lián)動發(fā)展，專業(yè)市場建設(shè)不應(yīng)只是產(chǎn)業(yè)群形成后的結(jié)果，而應(yīng)是與產(chǎn)業(yè)集群共同成長的。專業(yè)市場可以為產(chǎn)業(yè)集群提供市場、信息和形象的支持，扶持和促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。通過專業(yè)市場的建設(shè)發(fā)展，可以將產(chǎn)業(yè)內(nèi)的技術(shù)資源、市場信息、原材料和中間品等資源進行融合。
在產(chǎn)業(yè)群形成初期，大部分項目還處于開工建設(shè)階段，產(chǎn)業(yè)鏈條不明顯。此時，也需要有市場對產(chǎn)業(yè)進行驅(qū)動，用需求來拉動供給的增長。發(fā)展專業(yè)市場，與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展協(xié)同起來。因為都處于起步階段，信息可以相互反饋、互補互求，等產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟時，自然會形成較為健康的市場環(huán)境和健全的市場機制。
在產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展壯大過程中，沿產(chǎn)業(yè)鏈方向做大產(chǎn)業(yè)集群，是增強產(chǎn)業(yè)集群競爭力的一個重要途徑。專業(yè)市場的規(guī)劃建設(shè)可以結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈的延伸來展開，一個新的產(chǎn)業(yè)群對應(yīng)一個新的專業(yè)市場。決定產(chǎn)業(yè)集群競爭優(yōu)勢的獨特關(guān)鍵要素是其主干產(chǎn)業(yè)鏈競爭力，可以通過培育分布產(chǎn)業(yè)鏈上的新產(chǎn)業(yè)集群和新專業(yè)市場，不斷延伸主產(chǎn)業(yè)鏈，提升主專業(yè)鏈競爭力，進而增強產(chǎn)業(yè)集群整體競爭力。
二、專業(yè)市場的功能升級
隨著專業(yè)市場的不斷發(fā)展，專業(yè)市場可以脫離開地方產(chǎn)業(yè)群而獨立發(fā)展，形成輻射面更廣的大型商品交易平臺，主要有大型專業(yè)市場、產(chǎn)品展覽展示中心、集中采購中心等形式。這時候的專業(yè)市場的功能也得到極大地擴展，成為助推區(qū)域經(jīng)貿(mào)往來、提升園區(qū)經(jīng)濟品牌的重要載體。專業(yè)市場推動區(qū)域經(jīng)貿(mào)發(fā)展的功能主要體現(xiàn)在三個方面。
一是產(chǎn)業(yè)資源配置功能。市場是資源的主要配置者，不能將專業(yè)市場發(fā)展成為一個單純的批發(fā)零售中心，而應(yīng)向資源配置中心發(fā)展。短期，專業(yè)市場可以作為園區(qū)特定產(chǎn)業(yè)群的資源配置平臺，將產(chǎn)業(yè)內(nèi)的人力、物力和財力資源在市場內(nèi)匯集。合理配置，有序引導(dǎo)，推動產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。遠期，要充分利用特定的區(qū)位交通條件，逐步向區(qū)域性資源配置平臺發(fā)展。
二是產(chǎn)業(yè)協(xié)同升級功能。專業(yè)市場的最大價值在于，能夠最大限度聚合信息和人脈，以暢通的信息流匯集產(chǎn)業(yè)圈中的市場資源、人才資源、技術(shù)資源。專業(yè)市場可以為區(qū)域產(chǎn)業(yè)群發(fā)展的要素聚集提供平臺，促成“人才資源、科技項目、產(chǎn)業(yè)資本、企業(yè)資源”在更廣闊區(qū)域的嫁接，提升本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。
三是配套產(chǎn)業(yè)帶動功能。專業(yè)市場不能僅僅建成一個交易市場，而要以交易為基礎(chǔ)，在逐步完善交易機制、打通流通渠道的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)物流配送、產(chǎn)品展示、信息服務(wù)、技術(shù)支持等多種功能的同步發(fā)展。這樣，不但可以加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，也能夠提升與其配套的相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展能級。
三、專業(yè)市場的開發(fā)操作模式
專業(yè)市場的開發(fā)是一個漸進式的發(fā)展過程，專業(yè)市場有一個人氣的聚集過程和業(yè)態(tài)、客商的新陳代謝過程，關(guān)于專業(yè)市場的開發(fā)建設(shè)，這里主要強調(diào)三點，即“混合開發(fā)、多元投資、專業(yè)經(jīng)營”。
混合開發(fā)。所謂混合開發(fā)，就是在物業(yè)業(yè)態(tài)組合上，在服務(wù)功能打造上，實現(xiàn)雙混合。物業(yè)業(yè)態(tài)組合要有能夠?qū)崿F(xiàn)長短期資金平衡的物業(yè)產(chǎn)品，使開發(fā)商能夠獲得長短資金平衡。服務(wù)功能打造上，要能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、商務(wù)的功能混合，滿足市場運營和健康發(fā)展的需求。
多元投資。商業(yè)設(shè)施的投資回收期較長，一般的商業(yè)機構(gòu)都不愿意長時間持有一個巨大的商業(yè)設(shè)施。通行的方式包括三種分割投資：其一是小的商業(yè)單元獨立產(chǎn)權(quán)分割，可出售；其二是商業(yè)單位產(chǎn)權(quán)不可分割，但作為資產(chǎn)證券化的投資產(chǎn)品，可以分割出售；其三是分成不同的單體項目，進行股權(quán)出讓回收資金。無論采取哪種方式，都必須實現(xiàn)最終投資主體的多元化。
專業(yè)經(jīng)營。此處講的專業(yè)經(jīng)營包括三個層面的意思。其一是整體項目的專業(yè)經(jīng)營，專業(yè)市場項目整體需要集中的包裝推廣，專業(yè)招商營銷，面向終端市場的和面向經(jīng)營者市場的。其二是個別引擎型項目的專業(yè)經(jīng)營，比如產(chǎn)品展銷經(jīng)營、技術(shù)和人才交易，第三方物流等等；第三、入駐商戶和經(jīng)銷商的專業(yè)化水平，不僅僅是銷售終端，而且有專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力。只有做到這三點，專業(yè)市場才能取得真正意義上的持續(xù)成功。
※案例借鑒※
廣州國際采購中心
毗鄰琶洲廣交會展館的廣州國際采購中心，總建筑面積28萬平方米，位于廣交會采購商圈的核心位置，規(guī)劃有西翼廣交會同期展區(qū)及東翼常年展示區(qū)。其中東翼展區(qū)“藝品世界”總建約10萬平方米，1-4層裙樓每層13000多平方米，5-18層塔樓每層4500多平方米。以集商鋪式寫字樓出租、現(xiàn)代物流、跨國采購、會展博覽、旅游于一體的第五代市場經(jīng)營模式精心打造，提供高檔精致的常年展示，隨心所欲的展示面積，環(huán)繞通透式的企業(yè)專屬空間。
1、戰(zhàn)略定位
“藝品世界”立足于為供應(yīng)商和采購商常年提供國際星級管理的采購展貿(mào)交易場所，以享有國際知名品牌的禮品、工藝品、建材飾品、家居用品、珠寶首飾，玩具為主要產(chǎn)品，聚集名牌企業(yè)、展示優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、建立全球供應(yīng)鏈，以專業(yè)的水平提供全方位服務(wù)、以世界級的眼光打造一個全球頂級國際采購展貿(mào)中心、藝品行情發(fā)布中心、行業(yè)咨詢服務(wù)中心與品牌推廣中心。
2、功能定位
為國際采購商和供應(yīng)商搭建一個全天候、全方位的國際采購展貿(mào)平臺。按地區(qū)和行業(yè)布局，打造規(guī)模龐大、門類齊全（工藝品、禮品、建材飾品、家居用品、珠寶首飾，玩具等）、功能完備、業(yè)態(tài)豐富、布局清晰、精品匯聚的國際采購展貿(mào)中心。
3、客戶選擇
精心篩選國內(nèi)外各類知名的供應(yīng)商、實力雄厚的代理商，再加上全球頂級采購機構(gòu)，三者構(gòu)成藝品世界采購展示的完美貿(mào)易組合。藝品世界的常年展示，能延續(xù)廣交會的魅力—在廣交會展示窗口接洽的客戶，便能在藝品世界常年展示“店”里，繼續(xù)深入了解您的產(chǎn)品，加大合作的成功率甚至訂單量。
4、功能布局
1至4層是產(chǎn)品集中展示的世界之窗，與全球頂級采購商親密接觸；而5至18層的塔樓，是集展示、辦公于一體的常年展廳，讓供應(yīng)商和采購商在一個高檔私密的商務(wù)空間里，盡享采購貿(mào)易的樂趣。
5、項目運營
2007年“藝品世界”推出的首期單位已迅速吸引國內(nèi)外眾多工藝禮品出企業(yè)強勢進駐，紛紛于區(qū)內(nèi)設(shè)置常年展示窗口，進駐率超過50％。踏入2008年二期單位全面的推出將連同來自世界各地的藝品商家，強強聯(lián)合，打造一座工藝禮品的超級商城。
每年，除了兩期廣交會及國采中心博覽會外，藝品世界將與世界頂級辦展商合作，利用自有20萬平方米的展覽場館，在各時間段推出各種國際規(guī)模的工藝品、禮品、建材飾品、家居用品、珠寶首飾，玩具等展會，延續(xù)廣交會的商機，為您不斷創(chuàng)造更多國際采購展貿(mào)的機會。
6、服務(wù)體系
廣告宣傳推廣服務(wù)：每年投入千萬作為廣告宣傳基金，攜手中國權(quán)威工藝禮品組織、各省市工藝禮品商協(xié)會、全國各地對外經(jīng)濟合作局等，整合 50萬國外高質(zhì)采購商資源，更有常年不間斷的工藝品、禮品、建材飾品、家居用品、珠寶首飾，玩具等專業(yè)展覽支持，打造完美經(jīng)營發(fā)展策略。
商務(wù)服務(wù)：提供高效的商務(wù)配套服務(wù)（票務(wù)、會計師、律師等），為您提供完善的商務(wù)解決方案；妥善而周詳?shù)娜苊貢?wù)（銀行、通信、郵局、快遞等），使您每一筆交易通順便捷，安全妥當；國際頂級房地產(chǎn)顧問公司—全程負責國際采購中心物業(yè)管理顧問，讓您盡享五星級服務(wù)的物業(yè)服務(wù)；
政務(wù)服務(wù)：外貿(mào)、工商、商檢、海關(guān)、稅務(wù)、出入境等服務(wù)構(gòu)成“一站式”政府服務(wù)體系。
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