綠地集團與開封市政府就“開封市復興路地塊更新開發(fā)”達成了初步合作意向，計劃將其打造成以文化旅游為核心的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目。東灘顧問受綠地集團委托提供項目總體策劃服務，包括定位策劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃、開發(fā)計劃等內(nèi)容，通過創(chuàng)新的項目開發(fā)運營策劃，不僅樹立新興旅游項目新標桿，更要輻射帶動開封市旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
開封為中國六大古都之一、國家首批歷史文化名城之一，具有“文物遺存豐富、城市格局悠久、古城風貌濃郁、北方水城獨特”四大特色，迄今已有4100余年的建城史和建都史，先后有夏朝，春秋戰(zhàn)國時期魏國，五代后梁、后晉、后漢、后周，遼朝，北宋和金朝等朝代相繼在開封定都，素有八朝古都之稱，是世界上唯一一座城市中軸線從未變動的都城。新時期的開封為河南省新興副中心城市，國家區(qū)域中心城市，中原城市群核心發(fā)展區(qū)城市，鄭州大都市區(qū)核心成員城市。開封自貿(mào)區(qū)也是中國（河南）自由貿(mào)易試驗區(qū)三大片區(qū)之一。
自古以來，中華文化的核心就集中在從泰山到西安的國際旅游帶上。開封作為七朝古都，曾經(jīng)是輝煌北宋文明的偉大都城，與同在發(fā)展帶上的泰安、洛陽、登封、西安等城市相比，景區(qū)缺乏特色，缺乏新意，缺乏亮點，既缺乏對中華文化精髓的深刻理解，更缺乏高科技手段的充分運用和時代特點的充分把握。目前，開封旅游業(yè)態(tài)以低端門票經(jīng)濟為主，新型旅游活動與產(chǎn)品缺乏，停留時長不足一日，與開封國家級歷史文化名城的定位嚴重不符，急需注入新的旅游核心載體改變傳統(tǒng)的旅游業(yè)態(tài)。
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