2017年5月18日，上海東灘投資管理顧問有限公司董事長朱躍軍先生應邀為廣西欽州市處級干部研修班進行專題授課，在上海交通大學閔行校區(qū)學術活動中心二樓學術廳，朱躍軍先生就《顛覆性創(chuàng)新時代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營》這個專題進行了3個小時的講解、答疑和交流。
朱躍軍先生講的《顛覆性創(chuàng)新時代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營》主要從產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的時代環(huán)境、新的產(chǎn)業(yè)機會和變革、園區(qū)運營創(chuàng)新策略三個部分展開。第一部分全面分析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展面臨的新環(huán)境，包括當下園區(qū)發(fā)展所處的顛覆性創(chuàng)新時代的基本特征，產(chǎn)業(yè)的顛覆性變化，世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢，中國區(qū)域發(fā)展和園區(qū)發(fā)展的新趨勢等；第二部分講授了三大宏觀產(chǎn)業(yè)機會、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結構變革等內(nèi)容，中間結合欽州的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展穿插了新材料、大健康、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、信息服務業(yè)、航空產(chǎn)業(yè)、精準醫(yī)療等眾多產(chǎn)業(yè)機會和案例解析；第三部分圍繞園區(qū)轉(zhuǎn)型升級探討了園區(qū)運營創(chuàng)新路徑，涉及商業(yè)模式、招商策略、服務體系三塊內(nèi)容，如何顛覆簡單的土地/物業(yè)“租售”模式? 面對新的客商特征如何繪制招商地圖？如何構建園區(qū)的行政、產(chǎn)業(yè)和生活服務體系？ 朱躍軍先生在講課中都給出了精彩的闡述。
朱躍軍先生在講課中融入了大量的關于產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的實戰(zhàn)觀點和具體案例，并結合欽州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)型升級問題提出了許多務實的建議，受到了欽州市領導干部的高度認可。課后，一些負責園區(qū)工作的學員與朱躍軍先生交換了名片，并探討了未來規(guī)劃和招商合作的可能性。
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