2016年7月12日，東灘顧問總裁朱躍軍率團隊一行來到南京市鼓樓區(qū)，對江蘇國興集團的舊廠房改造項目進行考察調(diào)研。東灘顧問團隊首先考察了項目所在地，實地了解項目詳情。項目地為原蝙蝠電扇廠，建筑面積2萬平米，容積率較低，目前有幾家婚慶、培訓(xùn)企業(yè)進駐。
隨后，朱總與國興集團領(lǐng)導(dǎo)就項目情況進行了初步溝通，了解到國興集團的主業(yè)為房地產(chǎn)、金融，目前正以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為新的戰(zhàn)略部署，謀求自身轉(zhuǎn)型升級。朱總指出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已成傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)的新領(lǐng)域，但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵在于運營，營造服務(wù)生態(tài)是引商、營商的根本。另外，城市土地的日益緊缺為城市更新項目帶來契機，在廠房改造項目中導(dǎo)入娛樂體驗、健康醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)及特色業(yè)態(tài)，將使老舊廠房煥發(fā)新的發(fā)展生機。最后，朱總就項目開發(fā)給出了參考建議。
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